土地所有権の真正性を検証し、不動産の所有権、説明、注釈、境界の正確性を確保します。Historical Traceback は、以前のすべての所有者、譲渡、法的説明など、不動産の所有権履歴に関する包括的な詳細を提供します。

納税申告書の検証は、新しい不動産所有者に負担となる可能性のある税金の支払い義務が不動産にないことを保証するために不可欠です。当社のサービスでは、包括的なチェックを実施し、清潔な不動産と安心を提供します。

土地区画整理計画の正確性を確保するには、税務署に確認を依頼することをお勧めします。これにより、不動産の身元、道路へのアクセス、所有者の税務コンプライアンスなどの詳細を確認できます。これらの措置を講じることで、問題の不動産に関する包括的かつ信頼性の高い理解を確立できます。

当社では、物件の物理的健全性、構造上の欠陥の有無、全体的な状態を確認するために、現地訪問、検査、評価を重視しています。近隣の状況、現地の法律や条例、その他の社会的要因などの要素は、対象物件の評価において重要な要素です。

フィリピンの不動産法の領域では、反対請求と係争中事案は、不動産に対する当事者請求者の権利を保護する法的メカニズムとして機能します。これらの請求は必ずしも不動産取引を妨げるものではありませんが、不動産の評価に著しい影響を与える可能性があります。そのため、購入者は投資決定を行う前に、慎重に行動し、これらの要素を慎重に検討することが不可欠です。

書類に記載されている物件所有者の情報が、マンションまたは分譲住宅所有者の記録と照らし合わせて正確であるかどうかを確認することは、デューデリジェンス プロセスの重要なステップです。これにより、物件に金銭的義務や、購入者の意思決定プロセスに影響を与える可能性のあるその他の要因がないことを確認することもできます。

これにより、物件が関連規制に準拠していること、および必要な許可と書類がすべて整っていることが保証されます。これらの手順を踏むことで、購入者は投資にさらに自信を持つことができ、将来起こり得る法的問題を回避できます。

弊社の資格を持った経験豊富な不動産鑑定士チームは、お客様の不動産を包括的かつ公平に評価することに全力を尽くしています。銀行鑑定士としての豊富な経験を活かし、融資目的で利用できる公正な市場評価を提供できます。弊社の専門知識は正確で信頼性の高い結果を提供します。

フィリピンの不動産取引においては、売り手と買い手の双方の身分証明書と TIN を徹底的に検証することが最も重要です。これは、関係するすべての当事者が適切に身元確認され、取引が関連規制に従って行われることを保証するために不可欠です。これらの措置を講じることで、買い手と売り手は取引の完全性にさらに自信を持つことができ、発生する可能性のある法的問題を回避できます。

弊社は売主の不動産売却の法的権利を調査します。売主の不動産取得または所有者に代わって売却する権限を証明する書類の提出を要求し、その真正性と合法性を検証します。